Lorsque l’on envisage d’acheter un bien immobilier, le choix se porte sur des logements anciens ou neufs selon ses besoins et ses envies. Pourtant, savez-vous qu’investir dans un programme neuf présente plus d’avantages qu’il n’y paraît ? Dans ce guide, on vous explique tout !
La réduction du montant des impôts
La principale motivation pour l’achat d’un programme neuf, c’est que vous pouvez jouir d’une défiscalisation au moyen de divers dispositifs, entre autres, la loi Pinel. C’est d’ailleurs l’un des dispositifs les plus connus. La loi Pinel a pour objectif de faire profiter tout promoteur d’un investissement locatif dans le neuf. Dans cette optique, elle vous permet de louer votre logement neuf de 6 à 12 mois, à une seule condition, de bien respecter les plafonds de loyer et les ressources du locataire. Ainsi, vous avez la possibilité de jouir d’une remise d’impôt jusqu’à 21 % du prix d’acquisition de votre bien immobilier.
Une économie d’énergie considérable
Si vous envisagez de procéder à l’achat d’un programme neuf à titre de résidence principale, ces différentes raisons devront certainement vous plaire. Sur le plan énergétique, avoir recours au parc immobilier neuf s’avère plus stratégique sur le long terme que l’acquisition d’une habitation ancienne. L’ensemble des nouvelles constructions sont soumises aux réglementations thermiques les plus strictes (RE2020). Mais en quoi est-ce bénéfique ? Le coût des factures sera moins important. Bien que les biens neufs soient plus coûteux à l’achat (de 15 à 25 % par rapport à l’ancien), les coûts liés à la consommation énergétique sont moindres.
